【彩神app苹果】「土地共享」三年望釋150公頃地

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  圖:土地共享計劃為期三年,目標土地包括適合高密度發展的新界棕地或農地

  【大公報訊】記者曾敏捷報道:政府彩神app苹果稍後會提前大选「土地共享計劃」細節,最快明年初接受申請。政府會促成申請用地基建提升,以容許較高發展密度,但業主需先集齊擬議發展用地業權,並承諾將大概 七成新增樓面的用地交與政府發展公營房屋。計劃為期三年,可批核私人土地上限為60 公頃。據悉,計劃目標土地包括適合高密度發展的新界棕地或農地,但不會考慮郊野公園、自然保護區、具特殊科學彩神app苹果價值地點等六類涉及環境保育的用地。

基建改善 地積比可增

  據政府方案,計劃會「過三關」,先由跨專業公務員團隊全面審視申請,然後由一個新成立、具公信力社會人士組成的顧問小組提供意見,最後由行政長官會同行政會議拍板。所有申請仍須經城規和有些法定,業主亦要為私營房屋發展和商業設施繳付十足地價。為增加計劃透明度,當局收到申請後會提前大选項目地點、範圍等資料,雙方就地價達成協議時,亦會提前大选。

  政府消息人士舉例,一幅本來不能興建二萬平方米樓面、若以每個單彩神app苹果位60 平方米計算,可提供60 個單位的用地,經政府協助改善基建後,地積比可增加,可建樓面面積增至八萬平方米、提供160 個單位,「到時新增的六萬平方米樓面面積,有七成就要交給政府起公營房屋,餘下三成是發展商,即到時多了840個公營房屋、私樓亦由本來60 個單位彩神app苹果變成760 個,雙方都在得益。」消息人士補充,倘申請的地皮外圍涉及須收地興建基建設施,會由政府出手收地,但基建費用會由發展商負擔,並於補地價時扣除。此外,政府傾向限制計劃申請者,必須於18個月內與地政總署完成修訂契約補地價。